空室対策の方法

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空室対策と原状回復

空室対策と原状回復について説明します。

リフォームとは?
リフォームは今あるものを一度全て取り壊し、新たに間取りの変更などを行います。お風呂やキッチンなども古いものは処分して新しいものを入れます。増改築と修繕維持工事に分けることができ、空室対策で行うアパートであればそのどちらも行えます。思い切って間取りを変えるのもよいですし、クロスを張り替える、キッチンのみ変えるというのもよいと思います。
リフォームの種類
空室対策で行うリフォームの種類は大きく分けて3つあります。まずワンルームリフォームですが、これは全く新しい空間にデザインし、作り変えます。間取り変更や設備の入替を行います。次にローコストリフォームですが、間取りや設備の変更は行わずにデザインと機能性のみを変更します。全面リフォームはクロスや床材、照明などを変えます。見た目が変わるだけでも全く違うイメージになります。
リフォームの流れ
退去後は一度入居者募集をすると思いますが、それから長期間経っても入居がない場合にはリフォームを検討すると思います。まずはアパートのリフォームを専門に行っている業者を探しましょう。それから予算編成を行います。まずはどのような部屋にしたいのかイメージを伝え、予算内に納まるように設計してもらいましょう。空室対策として行うのであれば、ある程度周りの物件も参考にしてみるとよいかもしれません。
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