空室対策の方法
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空室対策の効果的な方法
空室対策の効果的な方法について説明します。
- 設備
- 築何十年と年数が経っているアパートでも満室のところはあります。これは設備や環境が整っているためで、入居者が現状に満足しているためです。入居者が求めているものを挙げるとすれば、エアコン、バストイレ、キッチン、収納スペースといったところです。これが最低限あれば、入居者を確保できます。現在空室対策をしているアパートを見て足りないものがあれば、リフォームを考えるのもお勧めです。少しの費用で大幅な収入アップをすることができるのです。
- 物件名
- 空室対策をしていたアパートが物件名を変更しただけですぐに満室になったという話があります。新築同様のリフォームが行われ、家賃も周りの物件に比べても決して高くないのになぜか空室が長期間続いていたようです。その理由は何と物件名にあったのです。住所を書く時に「コーポ」や「荘」だと書きにくいイメージがあります。どうしても空室が埋まらないと悩んでいる方は、空室対策として、物件名を変更してみるのもよいかもしれません。
- 入居者が決まらない理由
- 入居者が決まらない理由はたくさんあります。まず同業者に情報を公開していない、家賃が高い、部屋が狭い、築年数が古い、募集広告が悪いといった感じです。空室対策の方法として決まらない理由を一から考えてみるのが一番の近道です。空室でしばらく生活してみるのもよいでしょう。入居者の気持ちになればどこが悪いのかが見えてくるかもしれません。
